New York muốn giúp giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở của mình với coliving
Trong một khu chung cư mới được lên kế hoạch cho Harlem, một số người thuê sẽ chia sẻ một nhà bếp và phòng khách rộng rãi với 19 người bạn cùng phòng. Thiết kế này là một trong một thí điểm được điều hành bởi Thành phố New York, khám phá coliving như một giải pháp để thêm nhà ở giá rẻ hơn.
1 /11 [Image: lịch sự chung]
BỞI ADELE PETERS4 PHÚT ĐỌC
Trong vài năm gần đây, hầu hết các không gian sinh sống đã nhắm vào những người thuê nhà có thu nhập cao hơn, nói, một lập trình viên tuổi hai mươi ở San Francisco, người thích ý tưởng có một cộng đồng xây dựng và trả tiền thuê ít hơn cho một căn hộ cao cấp nhà bếp được làm sạch bởi một công ty quản lý. Nhưng các thành phố cũng ngày càng nghĩ rằng các biến thể trên mô hình có thể hữu ích cho những người đang vật lộn để đủ tiền thuê nhà và ở trong một thành phố.
[Hình ảnh: lịch sự chung]
Đây là một phiên bản hiện đại và dễ sống hơn, được cho là của một ngôi nhà phòng ở một phòng, thường có nhà bếp và phòng tắm chung, đã từng phổ biến ở New York như một cách để cung cấp nhà ở giá cả phải chăng nhưng đã bị quy định tồn tại, Le nói Boila Bozorg, phó ủy viên về chiến lược khu phố tại Sở Bảo tồn & Phát triển Nhà ở NYC. Trong khoảng thời gian từ những năm 1950 đến 2000, gần 1 triệu đơn vị SRO ở Mỹ đã bị chuyển đổi, phá hủy hoặc biến mất, thường dẫn đến tình trạng vô gia cư khi những người cư ngụ cũ không có nơi nào để đi. Các đơn vị SRO vẫn còn trong tình trạng kém.
[Hình ảnh: lịch sự chung]
Khi Bộ Bảo tồn & Phát triển Nhà ở nghĩ về lịch sử đó, và cuộc khủng hoảng nhà ở hiện tại, nó đã thấy một cơ hội để xem xét lại ý tưởng và sự phát triển gần đây của coliving. Bozorg nói chúng tôi có một số thách thức độc đáo trong cuộc khủng hoảng khả năng chi trả mà chúng tôi nghĩ rằng mô hình này có thể giúp giải quyết, Bozorg nói. Một trong những điều chúng tôi đã nói rất nhiều là sự thiếu hụt các căn hộ nhỏ trong thành phố. Chúng tôi biết rằng hai phần ba số hộ gia đình của thành phố bao gồm một hoặc hai người. Nhưng chỉ có 45% cổ phần nhà ở là studio và một phòng ngủ. Và do đó, có sự không phù hợp thực sự trong những gì tồn tại và những gì cần thiết. Do số lượng căn hộ nhỏ hạn chế, các cặp vợ chồng và những người độc thân có thể đủ chỗ cho đôi khi thuê những căn hộ đó, thay vào đó thu hẹp số lượng cho thuê cho các gia đình lớn hơn.
Trong một chương trình có tên ShareNYC, thành phố đã yêu cầu các công ty coliving chia sẻ kinh nghiệm phát triển và quản lý không gian chung. Nó cũng mời các đội đề xuất các dự án cụ thể, chọn ba trong tháng 10 để tiến lên. Một tòa nhà 10 tầng ở Harlem sẽ có các thiết bị chia sẻ giống như ở nhà và hỗ trợ tại chỗ cho thanh thiếu niên LGBTQ vô gia cư đang sống trong hệ thống trú ẩn. Một công ty khác ở East New York ở Brooklyn, được quản lý bởi công ty coliving PadSplit, sẽ cải tạo một tòa nhà hiện tại của SÒNG giữ cho những người thuê nhà có thu nhập thấp hiện tại thay thế bố trí tốt hơn, bao gồm các khu vực chung rộng rãi. Một dự án thứ ba, lớn hơn ở Harlem, từ L + M Development Partners và công ty coliving Common, sẽ cung cấp 253 cơ hội nhà ở trong 56 đơn vị nhà ở chung trong hai tòa nhà tám tầng,
[Hình ảnh: lịch sự chung]
Brad Chúng tôi luôn nghĩ về việc coliving trong bối cảnh khả năng chi trả, mặc dù chỉ gần đây chúng tôi mới thực hiện các dự án thực sự là một thành phần giá cả phải chăng cho họ hoặc có giá cả phải chăng, Brad Hargreaves, người sáng lập và CEO của Common nói. Trong một trong những tòa nhà giá thị trường của công ty, ở Brooklyn, một phòng cho thuê 1.400 đô la, ít hơn một studio trung bình, với đồ nội thất, Wi-Fi, tiện ích và bao gồm cả nhà ở. Ở Harlem, các đơn vị giá cả phải chăng nhất sẽ thuê với giá 800 đô la (giá thuê trung bình ở Harlem là 2.747 đô la; một studio có thể bắt đầu ở mức 1.500 đô la). Một trong những bố trí trong khu phức hợp sẽ là điển hình của coliving, với các dãy phòng ba đến năm phòng ngủ dùng chung phòng khách và nhà bếp. Một cách bố trí khác sẽ khác thường hơn, với 19 phòng ngủ mỗi tầng chia sẻ một khu vực sinh hoạt lớn ở giữa sàn.
[Hình ảnh: lịch sự chung]
Các thiết kế giúp giảm chi phí xây dựng, giúp giải quyết thực tế là nhà ở giá rẻ thường quá đắt đối với các nhà phát triển thực sự xây dựng. Thành phố sẽ nghiên cứu cẩn thận chi phí khi các dự án hoàn thành tài chính và bắt đầu xây dựng. Bozorg thực sự tò mò muốn biết liệu đây có phải là một cách cung cấp nhà ở giá rẻ với mức tiết kiệm hay không, Bozorg nói. Về lý thuyết, có ít nhà bếp và phòng tắm hơn, cần được xây dựng trong các tòa nhà này và chi phí sẽ được trải đều trên các đơn vị. Chúng tôi hy vọng sẽ thấy tiết kiệm đáng kể chi phí. Thành phố cũng sẽ nghiên cứu thực tiễn quản lý tại các tòa nhà, và chất lượng của các tòa nhà hấp dẫn người thuê các loại như thế nào. Cô ấy đã từng bị kỳ thị vì những người cần chúng, vì cô ấy nói. Và tôi nghĩ sẽ tiến lên,
Các thành phố khác cũng quan tâm tương tự như coliving. Ở San Jose, nơi giá thuê tăng mạnh, thành phố gần đây đã thay đổi mã thành phố để cho phép phát triển thuộc địa trong trung tâm thành phố. Ở New Orleans, Common đang hợp tác với ban phát triển công nghiệp của thành phố để xây dựng một sự phát triển mới nhắm vào các nhân viên nhà hàng và những người khác trong khu vực trung tâm thành phố, những người đã phải trả giá bằng việc sống gần công việc của họ. Tại Atlanta, công ty đang hợp tác với thành phố để xây dựng một khu phát triển khác với nhà ở phù hợp với người dân kiếm 80% thu nhập trung bình của khu vực. Bạn đang bắt đầu thấy nhiều thành phố nhìn vào nó hơn, ông nói Hargreaves.
1 /11 [Image: lịch sự chung]
BỞI ADELE PETERS4 PHÚT ĐỌC
Trong vài năm gần đây, hầu hết các không gian sinh sống đã nhắm vào những người thuê nhà có thu nhập cao hơn, nói, một lập trình viên tuổi hai mươi ở San Francisco, người thích ý tưởng có một cộng đồng xây dựng và trả tiền thuê ít hơn cho một căn hộ cao cấp nhà bếp được làm sạch bởi một công ty quản lý. Nhưng các thành phố cũng ngày càng nghĩ rằng các biến thể trên mô hình có thể hữu ích cho những người đang vật lộn để đủ tiền thuê nhà và ở trong một thành phố.
[Hình ảnh: lịch sự chung]
Đây là một phiên bản hiện đại và dễ sống hơn, được cho là của một ngôi nhà phòng ở một phòng, thường có nhà bếp và phòng tắm chung, đã từng phổ biến ở New York như một cách để cung cấp nhà ở giá cả phải chăng nhưng đã bị quy định tồn tại, Le nói Boila Bozorg, phó ủy viên về chiến lược khu phố tại Sở Bảo tồn & Phát triển Nhà ở NYC. Trong khoảng thời gian từ những năm 1950 đến 2000, gần 1 triệu đơn vị SRO ở Mỹ đã bị chuyển đổi, phá hủy hoặc biến mất, thường dẫn đến tình trạng vô gia cư khi những người cư ngụ cũ không có nơi nào để đi. Các đơn vị SRO vẫn còn trong tình trạng kém.
[Hình ảnh: lịch sự chung]
Khi Bộ Bảo tồn & Phát triển Nhà ở nghĩ về lịch sử đó, và cuộc khủng hoảng nhà ở hiện tại, nó đã thấy một cơ hội để xem xét lại ý tưởng và sự phát triển gần đây của coliving. Bozorg nói chúng tôi có một số thách thức độc đáo trong cuộc khủng hoảng khả năng chi trả mà chúng tôi nghĩ rằng mô hình này có thể giúp giải quyết, Bozorg nói. Một trong những điều chúng tôi đã nói rất nhiều là sự thiếu hụt các căn hộ nhỏ trong thành phố. Chúng tôi biết rằng hai phần ba số hộ gia đình của thành phố bao gồm một hoặc hai người. Nhưng chỉ có 45% cổ phần nhà ở là studio và một phòng ngủ. Và do đó, có sự không phù hợp thực sự trong những gì tồn tại và những gì cần thiết. Do số lượng căn hộ nhỏ hạn chế, các cặp vợ chồng và những người độc thân có thể đủ chỗ cho đôi khi thuê những căn hộ đó, thay vào đó thu hẹp số lượng cho thuê cho các gia đình lớn hơn.
Trong một chương trình có tên ShareNYC, thành phố đã yêu cầu các công ty coliving chia sẻ kinh nghiệm phát triển và quản lý không gian chung. Nó cũng mời các đội đề xuất các dự án cụ thể, chọn ba trong tháng 10 để tiến lên. Một tòa nhà 10 tầng ở Harlem sẽ có các thiết bị chia sẻ giống như ở nhà và hỗ trợ tại chỗ cho thanh thiếu niên LGBTQ vô gia cư đang sống trong hệ thống trú ẩn. Một công ty khác ở East New York ở Brooklyn, được quản lý bởi công ty coliving PadSplit, sẽ cải tạo một tòa nhà hiện tại của SÒNG giữ cho những người thuê nhà có thu nhập thấp hiện tại thay thế bố trí tốt hơn, bao gồm các khu vực chung rộng rãi. Một dự án thứ ba, lớn hơn ở Harlem, từ L + M Development Partners và công ty coliving Common, sẽ cung cấp 253 cơ hội nhà ở trong 56 đơn vị nhà ở chung trong hai tòa nhà tám tầng,
[Hình ảnh: lịch sự chung]
Brad Chúng tôi luôn nghĩ về việc coliving trong bối cảnh khả năng chi trả, mặc dù chỉ gần đây chúng tôi mới thực hiện các dự án thực sự là một thành phần giá cả phải chăng cho họ hoặc có giá cả phải chăng, Brad Hargreaves, người sáng lập và CEO của Common nói. Trong một trong những tòa nhà giá thị trường của công ty, ở Brooklyn, một phòng cho thuê 1.400 đô la, ít hơn một studio trung bình, với đồ nội thất, Wi-Fi, tiện ích và bao gồm cả nhà ở. Ở Harlem, các đơn vị giá cả phải chăng nhất sẽ thuê với giá 800 đô la (giá thuê trung bình ở Harlem là 2.747 đô la; một studio có thể bắt đầu ở mức 1.500 đô la). Một trong những bố trí trong khu phức hợp sẽ là điển hình của coliving, với các dãy phòng ba đến năm phòng ngủ dùng chung phòng khách và nhà bếp. Một cách bố trí khác sẽ khác thường hơn, với 19 phòng ngủ mỗi tầng chia sẻ một khu vực sinh hoạt lớn ở giữa sàn.
[Hình ảnh: lịch sự chung]
Các thiết kế giúp giảm chi phí xây dựng, giúp giải quyết thực tế là nhà ở giá rẻ thường quá đắt đối với các nhà phát triển thực sự xây dựng. Thành phố sẽ nghiên cứu cẩn thận chi phí khi các dự án hoàn thành tài chính và bắt đầu xây dựng. Bozorg thực sự tò mò muốn biết liệu đây có phải là một cách cung cấp nhà ở giá rẻ với mức tiết kiệm hay không, Bozorg nói. Về lý thuyết, có ít nhà bếp và phòng tắm hơn, cần được xây dựng trong các tòa nhà này và chi phí sẽ được trải đều trên các đơn vị. Chúng tôi hy vọng sẽ thấy tiết kiệm đáng kể chi phí. Thành phố cũng sẽ nghiên cứu thực tiễn quản lý tại các tòa nhà, và chất lượng của các tòa nhà hấp dẫn người thuê các loại như thế nào. Cô ấy đã từng bị kỳ thị vì những người cần chúng, vì cô ấy nói. Và tôi nghĩ sẽ tiến lên,
Các thành phố khác cũng quan tâm tương tự như coliving. Ở San Jose, nơi giá thuê tăng mạnh, thành phố gần đây đã thay đổi mã thành phố để cho phép phát triển thuộc địa trong trung tâm thành phố. Ở New Orleans, Common đang hợp tác với ban phát triển công nghiệp của thành phố để xây dựng một sự phát triển mới nhắm vào các nhân viên nhà hàng và những người khác trong khu vực trung tâm thành phố, những người đã phải trả giá bằng việc sống gần công việc của họ. Tại Atlanta, công ty đang hợp tác với thành phố để xây dựng một khu phát triển khác với nhà ở phù hợp với người dân kiếm 80% thu nhập trung bình của khu vực. Bạn đang bắt đầu thấy nhiều thành phố nhìn vào nó hơn, ông nói Hargreaves.
Nhận xét
Đăng nhận xét